Usted se cay\u00f3 en la propiedad de alguien m\u00e1s y ahora todo le duele. Antes de que se le bajen los moretones, el due\u00f1o de la propiedad y su aseguradora ya est\u00e1n armando su versi\u00f3n de la historia: que usted no estaba poniendo atenci\u00f3n, que debi\u00f3 haber visto el peligro, que tra\u00eda zapatos inadecuados. Quieren convencerlo de que fue su culpa. No lo fue. Si una condici\u00f3n peligrosa en la propiedad de otra persona caus\u00f3 su ca\u00edda, usted tiene el derecho de hacerlos responsables.<\/p>\n\n\n\n
En Guardia Law, el abogado Rolando Quesada (Colegio de Abogados del Estado de Texas, No. 24083694) ha recuperado m\u00e1s de un mill\u00f3n de d\u00f3lares para clientes lesionados en Dallas y sus alrededores. Representamos a personas que sufrieron ca\u00eddas en restaurantes, supermercados, apartamentos, sitios de construcci\u00f3n y todo tipo de propiedades donde el due\u00f1o no cumpli\u00f3 con su obligaci\u00f3n de mantener el lugar seguro. Hablamos espa\u00f1ol como lengua materna, cuando usted nos llama, nos entiende y lo entendemos.<\/p>\n\n\n\n
Llame al (214) 380-4000<\/strong> para una consulta gratis. No cobramos a menos que ganemos su caso.<\/p>\n\n\n\n Bajo la ley de Texas, los due\u00f1os de propiedades tienen la obligaci\u00f3n legal de mantener sus instalaciones en condiciones razonablemente seguras. Cuando no lo hacen y alguien resulta lesionado, pueden ser responsabilizados legalmente por los da\u00f1os que resulten.<\/p>\n\n\n\n El nivel de responsabilidad que el due\u00f1o le debe a usted depende de por que estaba usted en su propiedad:<\/p>\n\n\n\n Reciben el nivel m\u00e1s alto de protecci\u00f3n. Si usted era un cliente en un supermercado, un comensal en un restaurante, un hu\u00e9sped en un hotel o un visitante en cualquier negocio abierto al p\u00fablico, usted es un invitado. El due\u00f1o de la propiedad tiene la obligaci\u00f3n de inspeccionar sus instalaciones para detectar peligros, corregir condiciones peligrosas y advertirle sobre riesgos que conoce o que deber\u00eda conocer.<\/p>\n\n\n\n Son los invitados sociales. Si usted estaba visitando la casa de un amigo, usted es licenciatario. El due\u00f1o debe advertirle sobre peligros ocultos que el conoce, pero no tiene la misma obligaci\u00f3n de inspeccionar la propiedad que tiene con un invitado de negocio.<\/p>\n\n\n\n Reciben protecci\u00f3n limitada. Los due\u00f1os no pueden poner trampas intencionales, pero le deben un deber de cuidado mucho menor a los intrusos. Hay una excepci\u00f3n importante: la doctrina de atractivo peligroso. Si una propiedad tiene algo que probablemente atraiga a ni\u00f1os, como una alberca, un trampol\u00edn o equipo de construcci\u00f3n, el due\u00f1o puede tener un deber especial de proteger a los ni\u00f1os de ese peligro, aunque el ni\u00f1o haya entrado sin permiso.<\/p>\n\n\n\n La gran mayor\u00eda de los casos de resbalones y ca\u00eddas involucran clientes en negocios. Eso significa que el due\u00f1o le debia el nivel m\u00e1s alto de cuidado, y no cumplir con esa obligaci\u00f3n es negligencia.<\/p>\n\n\n\n Las ca\u00eddas no pasan por accidente. Son causadas por condiciones que alguien ten\u00eda la obligaci\u00f3n de prevenir o corregir. Las causas m\u00e1s comunes que vemos incluyen:<\/p>\n\n\n\n Cada una de estas condiciones se puede prevenir. Cuando un due\u00f1o de propiedad decide ahorrarse dinero en mantenimiento, limpieza o seguridad, la gente que se lastima paga las consecuencias.<\/p>\n\n\n\n Los accidentes de resbalones y ca\u00eddas pasan donde los due\u00f1os de propiedades descuidan su obligaci\u00f3n. Los lugares m\u00e1s comunes que vemos en Dallas incluyen:<\/p>\n\n\n\n Walmart, Kroger, Aldi, tiendas de la comunidad, estos establecimientos de alto volumen donde los derrames, la fruta en el piso y las entradas mojadas son riesgos constantes. Si el supermercado no tiene un sistema regular de inspecci\u00f3n de pasillos, eso es negligencia.<\/p>\n\n\n\n Grasa en la cocina que llega al \u00e1rea de los comensales, pisos recien trapeados sin letrero, agua derramada, restos de comida. Los restaurantes tienen la obligaci\u00f3n de mantener sus \u00e1reas seguras para los clientes.<\/p>\n\n\n\n Escaleras rotas, iluminaci\u00f3n insuficiente en los estacionamientos, banquetas disparejas, falta de atenci\u00f3n al hielo o al agua estancada. Muchos complejos de apartamentos descuidan el mantenimiento de las \u00e1reas comunes, y los residentes y visitantes pagan el precio.<\/p>\n\n\n\n Escombros, terreno disparejo y peligros que deber\u00edan estar acordonados del p\u00fablico. Si un sitio de construcci\u00f3n no esta debidamente protegido y usted sufre una ca\u00edda, el contratista puede ser responsable.<\/p>\n\n\n\n Manchas de aceite, concreto deteriorado, iluminaci\u00f3n insuficiente y cambios de nivel sin marcar. Los due\u00f1os de estacionamientos tienen la misma obligaci\u00f3n de mantener sus instalaciones seguras.<\/p>\n\n\n\n \u00bfSin importar donde haya ocurrido su ca\u00edda, la pregunta es la misma: el due\u00f1o de la propiedad fall\u00f3 en mantener un lugar seguro?<\/p>\n\n\n\n La pregunta central en todo caso de resbalon y ca\u00edda es el conocimiento. \u00bfSab\u00eda el due\u00f1o de la propiedad sobre la condici\u00f3n peligrosa, o deber\u00eda haber sabido?<\/p>\n\n\n\n La ley de Texas reconoce dos tipos de conocimiento:<\/p>\n\n\n\n Significa que el due\u00f1o sab\u00eda directamente del peligro. Un empleado vio el derrame y no lo limpio. Un gerente recibi\u00f3 una queja sobre el barandal roto y no lo reparo. Los registros de mantenimiento muestran que el bache fue reportado hace semanas.<\/p>\n\n\n\n Significa que el peligro existi\u00f3 por tanto tiempo que un due\u00f1o razonable deber\u00eda haberlo descubierto con inspecciones normales. Un charco de agua que estuvo en el pasillo de frutas por dos horas. Un azulejo roto en un pasillo de alto tr\u00e1fico que llevaba d\u00edas cuarteado. \u00bfSi el due\u00f1o no sab\u00eda de la condici\u00f3n, la pregunta es: por que no? Un negocio que hace inspecciones regulares tiene una defensa mucho m\u00e1s fuerte que uno que no inspecciona nada.<\/p>\n\n\n\n Construir la evidencia es cr\u00edtico, y empieza de inmediato:<\/p>\n\n\n\n La evidencia desaparece r\u00e1pido. Las grabaciones de vigilancia se borran. Los derrames se limpian. Las superficies rotas se reparan. Entre m\u00e1s pronto contacte a un abogado, m\u00e1s evidencia podemos preservar.<\/p>\n\n\n\n Las ca\u00eddas est\u00e1n entre las causas principales de lesiones graves. Las lesiones que vemos en estos casos frecuentemente son severas y cambian la vida:<\/p>\n\n\n\n A las aseguradoras les encanta minimizar las lesiones por ca\u00eddas. Van a decir que su hernia de disco era \u201cpreexistente\u201d o van a argumentar que los s\u00edntomas de su conmoci\u00f3n son por \u201cestr\u00e9s.\u201d Estas son lesiones serias con consecuencias serias, y merecen ser compensadas en su totalidad.<\/p>\n\n\n\n Los pasos que usted tome inmediatamente despu\u00e9s de una ca\u00edda afectan directamente la fuerza de su caso. Esto es lo que debe hacer:<\/p>\n\n\n\n Pida que hagan un reporte de incidente. Obtenga una copia si es posible. Si se niegan a documentar lo que pas\u00f3, anote el nombre de la persona con la que hablo, la hora y lo que le dijeron.<\/p>\n\n\n\n Fotograf\u00edas y video del peligro que caus\u00f3 su ca\u00edda, del \u00e1rea alrededor, de los letreros de advertencia (o la falta de ellos), de sus lesiones y de sus zapatos. Tome fotos desde varios \u00e1ngulos. Haga esto antes de que limpien o reparen lo que caus\u00f3 el accidente.<\/p>\n\n\n\n Si alguien vio su ca\u00edda o vio la condici\u00f3n peligrosa, consiga su nombre y n\u00famero de celular. El testimonio de testigos puede ser decisivo.<\/p>\n\n\n\n Vaya a la sala de emergencias o a una cl\u00ednica de urgencias el mismo d\u00eda. Aunque piense que esta \u201cbien,\u201d algunas lesiones, especialmente conmociones y lesiones de columna, tienen s\u00edntomas retrasados. La documentaci\u00f3n m\u00e9dica inmediata conecta sus lesiones con la ca\u00edda y le quita a la aseguradora el argumento de que otra cosa caus\u00f3 su dolor.<\/p>\n\n\n\n La aseguradora del due\u00f1o de la propiedad le va a contactar. Sea cort\u00e9s, pero no acepte dar una declaraci\u00f3n grabada. Todo lo que diga sera usado para minimizar o negar su reclamo. D\u00edgales que su abogado se comunicar\u00e1 con ellos.<\/p>\n\n\n\n Entre m\u00e1s pronto se involucre un abogado, m\u00e1s pronto podemos mandar una carta de preservaci\u00f3n de evidencia exigiendo que el due\u00f1o de la propiedad guarde todas las grabaciones de vigilancia, reportes de incidentes y registros de mantenimiento. Esta evidencia es cr\u00edtica, y desaparece en d\u00edas.<\/p>\n\n\n\n Llame a Guardia Law al (214) 380-4000<\/strong>. La consulta es gratis, y no cobramos a menos que recuperemos dinero para usted.<\/p>\n\n\n\n Bajo el C\u00f3digo Civil de Texas Secci\u00f3n 16.003, usted tiene dos (2) a\u00f1os<\/strong> desde la fecha de su lesi\u00f3n para presentar una demanda. Si se pasa de esa fecha, pierde su derecho para siempre. No asuma que tiene mucho tiempo. Construir un caso solido de responsabilidad de las instalaciones requiere investigaci\u00f3n, recopilaci\u00f3n de evidencia y documentaci\u00f3n m\u00e9dica que toma meses.<\/p>\n\n\n\n Bajo el C\u00f3digo Civil de Texas Secci\u00f3n 33.001, si usted tuvo parte de la culpa en su ca\u00edda, su compensaci\u00f3n se reduce por su porcentaje de culpa. Si le asignan un 51% o m\u00e1s de culpa, no recupera nada. Esta es exactamente la regla que los due\u00f1os de propiedades explotan cuando le echan la culpa a usted por \u201cno ver por donde caminaba.\u201d El trabajo de un abogado es asegurarse de que la evidencia muestre lo que realmente pas\u00f3: la negligencia del due\u00f1o caus\u00f3 su ca\u00edda.<\/p>\n\n\n\n Los casos de ca\u00eddas no se limitan a supermercados y aceras. Bajo la ley de Texas, cualquier persona a cargo de una propiedad o embarcaci\u00f3n tiene el deber legal de mantener condiciones seguras para las personas que invitan. Una joven fue lesionada al caer de un bote por negligencia del capit\u00e1n. Todos inicialmente culparon a la v\u00edctima, pero la investigaci\u00f3n revel\u00f3 que el capit\u00e1n viol\u00f3 las reglas de seguridad que ten\u00eda la obligaci\u00f3n de seguir. Obtuvimos $300,000 para las lesiones por cicatrices y el trauma a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n Los resultados anteriores no garantizan resultados futuros. Cada caso es diferente.<\/em><\/p>\n\n\n\n Nada de su bolsillo. Guardia Law trabaja con honorarios de contingencia. Solo cobramos si recuperamos dinero para usted. Si no ganamos, usted no nos debe nada. La consulta es gratis.<\/p>\n\n\n\n Dos a\u00f1os a partir de la fecha de su lesi\u00f3n, bajo el C\u00f3digo Civil de Texas Secci\u00f3n 16.003. Aunque dos a\u00f1os suene como mucho tiempo, investigar un reclamo de responsabilidad de las instalaciones, preservar la evidencia, completar el tratamiento m\u00e9dico y preparar su caso toma tiempo significativo. Contacte a un abogado lo m\u00e1s pronto posible.<\/p>\n\n\n\n Esta es la defensa m\u00e1s com\u00fan en los casos de resbalones y ca\u00eddas, y est\u00e1 dise\u00f1ada para hacerlo dudar de usted mismo. La ley de Texas no le exige a usted que anticipe peligros ocultos en la propiedad de otra persona. El due\u00f1o tiene la obligaci\u00f3n legal de mantener condiciones seguras y advertir sobre peligros. Si el peligro no era obvio, no estaba marcado, o no deber\u00eda haber estado ah\u00ed, la responsabilidad es del due\u00f1o, no suya.<\/p>\n\n\n\n Si. Los negocios le deben el nivel m\u00e1s alto de cuidado a sus clientes. Si una condici\u00f3n peligrosa en la tienda caus\u00f3 su ca\u00edda, y el negocio sab\u00eda o deber\u00eda haber sabido de ella, usted tiene un reclamo v\u00e1lido de responsabilidad de las instalaciones. Esto incluye supermercados, tiendas de ropa, restaurantes, hoteles y cualquier otro negocio abierto al p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n Todav\u00eda puede presentar un reclamo. Las grabaciones de vigilancia, los reportes de incidentes, las fotograf\u00edas, los expedientes m\u00e9dicos y los registros de mantenimiento pueden establecer lo que pas\u00f3 y por qu\u00e9. Muchos casos de resbalones y ca\u00eddas se ganan sin testimonio de testigos presenciales. La evidencia f\u00edsica y los propios registros del due\u00f1o de la propiedad frecuentemente cuentan toda la historia.<\/p>\n\n\n\n Los due\u00f1os de propiedades y sus aseguradoras van a tratar de convencerlo de que su ca\u00edda fue su culpa. No lo fue. Una condici\u00f3n peligrosa en su propiedad caus\u00f3 sus lesiones, y la ley de Texas dice que ellos son responsables.<\/p>\n\n\n\n El abogado Rolando Quesada, quien ha recuperado m\u00e1s de un mill\u00f3n de d\u00f3lares para clientes lesionados en Dallas, y el equipo de Guardia Law est\u00e1n listos para trabajar por la compensaci\u00f3n que usted merece. La consulta es gratis, no tiene compromiso y se puede hacer por tel\u00e9fono o en persona. Hablamos espa\u00f1ol como lengua materna. Disponibles 24\/7. No cobramos a menos que ganemos.<\/p>\n\n\n\n Llame al (214) 380-4000 para su consulta gratis.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Guardia Law, PLLC<\/strong> Rolando Quesada, Abogado 6301 Gaston Ave, Ste. 1516 Dallas, TX 75214 (214) 380-4000<\/strong> legal@guardialaw.com<\/p>\n\n\n\n Resultados pasados no garantizan resultados futuros. Cada caso es diferente y los resultados dependen de los hechos espec\u00edficos de su situaci\u00f3n. Esta p\u00e1gina es informaci\u00f3n general y no constituye consejo legal. Comun\u00edquese con nuestra oficina para una evaluaci\u00f3n gratuita de su caso.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Usted se cay\u00f3 en la propiedad de alguien m\u00e1s y ahora todo le duele. Antes de que se le bajen los moretones, el due\u00f1o de la propiedad y su aseguradora ya est\u00e1n armando su versi\u00f3n de la historia: que usted no estaba poniendo atenci\u00f3n, que debi\u00f3 haber visto el peligro, que tra\u00eda zapatos inadecuados. Quieren…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":true},"tags":[],"class_list":["post-6473","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\n
\n\n\n\n\u00bfQu\u00e9 Es la Responsabilidad de las Instalaciones en Texas?<\/h2>\n\n\n\n
Invitados (Invitees)<\/h3>\n\n\n\n
Licenciatarios (Licensees)<\/h3>\n\n\n\n
Intrusos (Trespassers)<\/h3>\n\n\n\n
\n\n\n\nCausas Comunes de Resbalones y Ca\u00eddas<\/h2>\n\n\n\n
\n
\n\n\n\nD\u00f3nde Ocurren los Resbalones y Ca\u00eddas en Dallas<\/h2>\n\n\n\n
Supermercados y Tiendas<\/h3>\n\n\n\n
Restaurantes<\/h3>\n\n\n\n
Complejos de Apartamentos<\/h3>\n\n\n\n
Sitios de Construcci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n
Estacionamientos y Garajes<\/h3>\n\n\n\n
\n\n\n\nC\u00f3mo Se Prueba un Caso de Responsabilidad de las Instalaciones<\/h2>\n\n\n\n
Conocimiento Real<\/h3>\n\n\n\n
Conocimiento Imputado (Constructivo)<\/h3>\n\n\n\n
Evidencia Clave<\/h3>\n\n\n\n
\n
\n\n\n\nLesiones Comunes en Accidentes de Resbalones y Ca\u00eddas<\/h2>\n\n\n\n
\n
\n\n\n\nQu\u00e9 Hacer Despu\u00e9s de un Resbalon y Ca\u00edda<\/h2>\n\n\n\n
1. Reporte la ca\u00edda al gerente o al due\u00f1o de la propiedad<\/h3>\n\n\n\n
2. Tome fotos de todo<\/h3>\n\n\n\n
3. Consiga nombres y n\u00fameros de testigos<\/h3>\n\n\n\n
4. Busque atenci\u00f3n m\u00e9dica inmediata<\/h3>\n\n\n\n
5. No de una declaraci\u00f3n grabada<\/h3>\n\n\n\n
6. Llame a un abogado de resbalones y ca\u00eddas<\/h3>\n\n\n\n
\n\n\n\nLeyes de Texas que Afectan su Caso de Resbalones y Ca\u00eddas<\/h2>\n\n\n\n
L\u00edmite de Tiempo para Demandar: 2 A\u00f1os<\/h3>\n\n\n\n
Culpa Compartida: L\u00edmite del 51%<\/h3>\n\n\n\n
\n\n\n\nResultados que Hemos Logrado<\/h2>\n\n\n\n
$300,000, Ca\u00edda en Bote | Responsabilidad de Premises Liability<\/h3>\n\n\n\n
\n\n\n\nPreguntas Frecuentes<\/h2>\n\n\n\n
\u00bfCu\u00e1nto cuesta contratar a un abogado de resbalones y ca\u00eddas?<\/h3>\n\n\n\n
\u00bfCu\u00e1nto tiempo tengo para presentar una demanda por un resbalon y ca\u00edda en Texas?<\/h3>\n\n\n\n
El due\u00f1o de la propiedad dice que yo deber\u00eda haber tenido m\u00e1s cuidado. \u00bfQu\u00e9 puedo hacer?<\/h3>\n\n\n\n
\u00bfPuedo demandar si me cai en una tienda o negocio?<\/h3>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 pasa si nadie vio mi ca\u00edda?<\/h3>\n\n\n\n
\n\n\n\nLlame Ahora, Consulta Gratis 24\/7<\/h2>\n\n\n\n
\n\n\n\n